Egal ob Sie Ihre Immobilie prüfen, seniorengerecht umbauen oder verkaufen wollen – wir kümmern uns persönlich und kompetent um Ihre Bedürfnisse. Bei einem kostenfreien und unverbindlichen Beratungsgespräch bei Ihnen zu Hause können wir gemeinsam herausfinden, in welchem Zustand sich Ihr Objekt befindet, wie es geschnitten und ausgestattet ist und welche Maßnahmen in Ihrem individuellen Fall am meisten Sinn ergeben.

Eine Lösung, die immer beliebter wird, ist die sogenannte Immobilienrente. Bei diesem Modell verkaufen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung und der*die neue Eigentümer*in zahlt Ihnen statt eines einmaligen Kaufpreises eine monatliche Rente. Gleichzeitig behalten Sie ein lebenslanges Wohnrecht, sodass Sie weiter in Ihrem vertrauten Zuhause leben können. Die Höhe der regelmäßigen Auszahlung errechnet sich dabei unter anderem aus dem Verkehrswert des Objektes, dem Mietwert und möglichen Hypotheken. Übrigens: Für den Fall, dass Sie kurz nach dem Verkauf überraschend sterben, können Sie vertraglich vereinbaren, dass Ihre Erb*innen den Betrag erhalten.

In der Regel dann, wenn klar ist, dass Sie in Ihrer Immobilie nicht wohnen bleiben können und auch mögliche Erben entweder nicht existieren oder kein Interesse daran haben, die Wohnung oder das Haus langfristig zu übernehmen. Der Vorteil: Ein Verkauf nimmt Ihnen viele Sorgen und schenkt finanzielle Freiheit. Sie müssen sich nicht mehr um die Instandhaltung des Hauses kümmern und keinen Garten pflegen. Stattdessen investieren Sie das Geld entweder in eine komfortable, kleinere und seniorengerechte Wohnung mit Balkon investieren oder mieten sich in ein Betreutes Wohnen Ihrer Wahl ein. Wer seinen Lebensmittelpunkt früh genug verlegt, kann neue Wurzeln schlagen und dabei sehr glücklich werden.

Je mehr Räume ungenutzt sind, desto höher ist die finanzielle und organisatorische Belastung. Denn: Auch leere Zimmer müssen geheizt und gereinigt werden. Eine gute Möglichkeit, die Immobilie wieder mit Leben zu füllen und zusätzlich noch Nebeneinkünfte zu generieren, ist die Vermietung von einzelnen Zimmern oder ganzen Bereichen, wie etwa des Dachgeschosses. Wer Studierenden oder Auszubildenen eine Unterkunft bietet, kann obendrein noch um Hilfe im Garten oder beim Einkaufen bitten und dafür als Gegenleistung die Miete mindern. Aber Vorsicht: Je nach Ausstattung und Aufteilung der Immobilie ist möglicherweise ein kostspieliger Umbau nötig. Hinzu kommt: Wer vermietet, trägt Verantwortung. Etwa dann, wenn etwas kaputt geht und repariert werden muss.

Grundsätzlich ja. Eine Ausnahme sind historische und denkmalgeschütze Objekte. Einerseits möchten die Bewohner*innen mit einem Umbau ihren Wohnkomfort und ihre Sicherheit verbessern, andererseits müssen sie sich den Auflagen des Denkmalschutzes beugen. Oftmals wird der Einbau einer barrierefreien Erschließung der Wohnetagen abgelehnt, und Außenlifte können häufig nur bestimmte Zwischengeschosse erreichen. Die Anpassung von Denkmalschutzwohnungen an die Bedürfnisse älterer Menschen gestaltet sich daher in den meisten Fällen kompliziert und kostenintensiv. Es gibt jedoch Fördermöglichkeiten von der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau), die bei einem solchen Projekt Unterstützung bieten. Weitere Informationen zu diesen Förderprogrammen finden Sie hier: kfw.de/inlandsfoerderung

Einige Maßnahmen lassen sich schnell und einfach in Eigenregie umsetzen. Dazu gehört etwa das Entrümpeln oder Umstellen von Möbeln, das Aufstellen eines Duschhockers und das Anbringen von rutschfesten Bodenbelägen. Andere seniorengerechte Anpassungen, wie zum Beispiel der Bau eines Treppenlifts, sollten Sie in Zusammenarbeit mit einem Experten planen. Ein Blick auf die Webseite nullbarriere.de hilft Ihnen bei der Orientierung.

Mit fortgeschrittenem Alter ändern sich nicht nur die Lebensumstände, sondern auch die Bedürfnisse. Eine altersgerechte Immobilie ist möglichst barrierefrei, verfügt über eine komfortable Ausstattung und einen guten Einbruchschutz. Und sie ermöglicht Ihren Bewohner*innen weiterhin am gesellschaftlichen Leben teilzunehmen, auch wenn die Mobilität eingeschränkt ist. Das heißt: Ärzte, Friseure, Banken, Poststellen und Supermärkte sollten entweder fußläufig oder unkompliziert mit dem Bus erreichbar sein.

Jeder Mensch muss den gesamten Lebensraum selbstständig und ohne fremde Hilfe nutzen können, auch wenn er*sie auf einen Rollstuhl oder einen Rollator angewiesen ist. Dabei geht es nicht nur um den Zugang zu den Wohnräumen, sondern auch um die Wege zu Mülltonnen, Garagen oder Parkplätzen. Mit dem Einbau einer Rollstuhlrampe am Hauseingang allein ist es darum meist nicht getan. Reflektieren Sie Ihren Tagesablauf und notieren Sie schriftlich die Wege und Aktivitäten, die Sie wahrscheinlich auch im Alter regelmäßig durchführen werden. Sind die Steckdosen an ungünstigen Stellen platziert? Gibt es dunkle und unübersichtliche Ecken oder Räume in der Immobilie? Befinden Sich Stufen und Schwellen auf dem Weg zum WC? Eine ausführliche Checkliste, die Ihnen dabei hilft, Ihre Immobilie auf den Prüfstand zu stellen, finden Sie übrigens auf unserer Homepage egger-immo.de.