Immobilien M├╝nchen 2024 - Immobilien 2024 in M├╝nchen

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ID: 242247-7
Immobilien M├╝nchen 2024, Mallorca und Kitzb├╝hel. Immobilie 2024: ID: 242247-7

Traumhaftes Wohnen: Dachgeschosswohnung mit Balkon und bezaubernder Dachterrasse

Ein Wohnort, der Qualit├Ąt, Komfort und Nachhaltigkeit vereint!

Die exquisit gestaltete Dachgeschosswohnung im zweiten Stock der Residenzen von H├Âhenkirchen-Siegertsbrunn verk├Ârpert eine klassische Architektur von ansprechender Eleganz und ├╝berzeugt mit einem durchdachten, zeitgem├Ą├čen Grundriss. Die begehrte Lage im S├╝den M├╝nchens verleiht diesem Wohntraum zudem einen Charme gelebter Gemeinschaft.

Jedes stilvolle Geb├Ąude ist barrierefrei zug├Ąnglich und mit einem ger├Ąumigen Personenaufzug ausgestattet, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen bietet. Tiefgaragenstellpl├Ątze garantieren sicheren und bequemen Parkraum f├╝r die Fahrzeuge der Bewohner.

Die energieeffiziente Bauweise gem├Ą├č dem Effizienzhaus-Standard 55 gew├Ąhrleistet nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch einen ressourcenschonenden Ansatz. Eine Luft/Wasser-W├Ąrmepumpe, Fu├čbodenheizung, kontrollierte Wohnrauml├╝ftung und dreifach verglaste Fenster sorgen f├╝r ein angenehmes und gesundes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Zus├Ątzlich verf├╝gt die Wohnung ├╝ber eine gro├čz├╝gige Dachterrasse und einen Balkon, die weitere M├Âglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten.

Erleben Sie Ihren Traum von einem Wohnort, der Qualit├Ąt, Komfort und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie vereint.

Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige Projekt in einem pers├Ânlichen Gespr├Ąch n├Ąher zu bringen.

  • 242247-7
  • H├Âhenkirchen-Siegertsbrunn
  • 78.60 m┬▓
  • 3.00 Zimmer
  • 765.500,00 ÔéČ
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Ihr Ansprechpartner

Merve Demirci

Immobilienkauffrau (IHK)
Head of Sales Prokuristin

AUSSTATTUNG

  • barrierefreie Zug├Ąnglichkeit
  • ger├Ąumiger Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellpl├Ątze
  • energieeffiziente Bauweise
  • Effizienzhaus 55
  • Luft-Wasser
  • W├Ąrmepumpe
  • Fu├čbodenheizung
  • kontrollierte Wohnrauml├╝ftung
  • Dreifachverglasung
  • elektrische Rolll├Ąden
  • moderne Architektur
  • durchdachte Grundrisse
  • und vieles mehr

ENTFERNUNGEN

  • 0.25 km
  • 0.48 km
  • 0.52 km
  • 0.82 km
  • 16.34 km
  • 8.96 km
  • 0.28 km
  • 0.69 km
  • 2.87 km

SONSTIGE ANGABEN

Der Eigent├╝mer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigent├╝mers und aus formellen Gr├╝nden bitten wir ausdr├╝cklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespr├Ąche ausschlie├člich ├╝ber unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Expos├ęs sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschlie├člich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdr├╝cklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zul├Ąssig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in H├Âhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
F├╝r die Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit wird keine Haftung ├╝bernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrt├╝mer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

LAGE

H├Âhenkirchen-Siegertsbrunn, 17 km s├╝d├Âstlich von M├╝nchen, bietet mit seinen etwa 11.000 Einwohnern ein lebendiges Gemeindeleben inmitten einer gr├╝nen Oase. Kultur, Tradition und aktives Gewerbe pr├Ągen das Ortsbild mit einladenden Gesch├Ąften und vielf├Ąltigen Dienstleistungsangeboten.
Die Familienfreundlichkeit zeigt sich in einer gut ausgebauten Infrastruktur mit einem integrativen Gemeindekindergarten sowie zahlreichen Kindertagesst├Ątten und Gro├čtagespflegen. ├ältere Kinder profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot, bestehend aus zwei Grundschulen, einer Mittelschule und einem Gymnasium. Das zentral gelegene Seniorenzentrum f├Ârdert die Anbindung der ├Ąlteren Generation an das Gemeindeleben.
Gemeinschaft und Engagement pr├Ągen das Vereinsleben in H├Âhenkirchen-Siegertbrunn. Das j├Ąhrliche Leonhardifest im Juli, direkt an der Siegertsbrunner Wallfahrtskirche, zieht mit Markt, Festzelt und pr├Ąchtig geschm├╝ckten Pferdegespannen viele Besucher an. Die Lage erm├Âglicht zudem entspannte Spazierg├Ąnge und sportliche Aktivit├Ąten in den nahegelegenen Feldern und W├Ąldern.
F├╝r Pendler ist der Ort ideal dank exzellenter Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linie S7, mehrere Buslinien und optimale Anbindung an die A8/A995, wodurch M├╝nchen in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.

Objekt2024-02-27T17:43:52+01:00

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