Immobilien M├╝nchen 2024 - Immobilien 2024 in M├╝nchen

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Immobilien M├╝nchen 2024, Mallorca und Kitzb├╝hel. Immobilie 2024: ID: 242226
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EXKLUSIVE VILLENHÄLFTE: KLASSISCHE ELEGANZ IN MODERNEM GLANZ

Exklusive Villenh├Ąlfte: Klassische Eleganz in Modernem Glanz ÔÇô Ihr Traumzuhause in Pasing

Willkommen in einem exklusiven Neubauprojekt, das mit insgesamt vier einzigartigen Villenh├Ąlften pr├Ąsentiert. Diese Residenzen zeichnen sich durch ihre extravagante klassische Architektur aus, die durch einen durchdachten Grundriss und zeitgem├Ą├če Planung erg├Ąnzt wird. Ein harmonischer Mix aus Funktionalit├Ąt und ├ästhetik schafft hier eine anspruchsvolle Wohnatmosph├Ąre.

Der Eingangsbereich f├╝hrt Sie in ein offenes Erdgeschoss mit einem gro├čz├╝gigen K├╝chenbereich, der das Zentrum des famili├Ąren Lebens bildet. Das angrenzende Wohnzimmer besticht nicht nur durch seine Gro├čz├╝gigkeit, sondern auch durch eine Designerholztreppe, die elegant ins Obergeschoss f├╝hrt.

Das Obergeschoss jeder Haush├Ąlfte bietet drei ger├Ąumige Kinder-/Arbeitszimmer, die flexibel gestaltet werden k├Ânnen, sowie ein dazwischenliegendes Badezimmer. Ein perfekt durchdachter Grundriss sorgt f├╝r eine optimale Nutzung des Raums und schafft einen harmonischen Wohnbereich.

Im Dachgeschoss erwartet die Eltern ein eigener Master-Bereich mit einem exklusiven Badezimmer, einer Ankleide und einem gro├čz├╝gigen Schlafzimmer. Hier findet sich ein privater R├╝ckzugsort, der Komfort und Luxus vereint.

Das Kellergeschoss beeindruckt mit einem gro├čz├╝gigen Hobbyraum, der dank gro├čz├╝giger Lichtsch├Ąchte mit Tageslicht durchflutet wird. Ein zus├Ątzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die technischen Einrichtungen sind in einem separaten Haustechnikraum untergebracht, um die klare ├ästhetik der Wohnr├Ąume zu bewahren.

Die Villenh├Ąlften sind nicht nur architektonisch ansprechend, sondern auch energieeffizient und zukunftsgerichtet ausgestattet. Diese Kombination aus hochwertigen Materialien, moderner Technologie und zeitloser Eleganz macht dieses Projekt zu einer au├čergew├Âhnlichen Investition.

Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige Projekt in einem pers├Ânlichen Gespr├Ąch n├Ąher zu bringen.

  • 242226
  • M├╝nchen / Pasing
  • 200.84 m┬▓
  • 4.50 Zimmer
  • 2.499.000,00 ÔéČ
Expos├ę anfordern

Ihr Ansprechpartner

Andreas Schubert

Selbstst├Ąndiger Immobilienberater (IHK)

AUSSTATTUNG

  • kunstvolle Stuckarbeiten
  • Duplex Garagenstellplatz
  • Designerholztreppe
  • Fu├čbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Hobbyraum mit gro├čz├╝gigen Lichtsch├Ąchten
  • Parkettb├Âden in allen Wohnr├Ąumen
  • Feinsteinzeug Fliesen in B├Ądern, K├╝che, Flur, WC
  • Elektrische Kunststoffroll├Ąden
  • Besondere Schalld├Ąmmung bei Trennw├Ąnden von Doppelh├Ąusern

ENTFERNUNGEN

  • 0.37 km
  • 0.24 km
  • 0.87 km
  • 0.41 km
  • 9.39 km
  • 1.29 km
  • 0.29 km
  • 1.28 km
  • 1.07 km
  • 10.29 km

SONSTIGE ANGABEN

Der Eigent├╝mer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigent├╝mers und aus formellen Gr├╝nden bitten wir ausdr├╝cklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespr├Ąche ausschlie├člich ├╝ber unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Expos├ęs sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschlie├člich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdr├╝cklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zul├Ąssig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in H├Âhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
F├╝r die Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit wird keine Haftung ├╝bernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrt├╝mer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

LAGE

PASING: KULTUR, VILLEN UND VIEL GR├ťN

Pasing ist das vielleicht lebhafteste Viertel des M├╝nchner Westens, mit seinem Stadtpark entlang der W├╝rm ist es eins der gefragtesten Wohnquartiere der bayrischen Metropole. Nicht wenige Leute bezeichnen Pasing als ÔÇ×Stadt in der StadtÔÇť. Und tats├Ąchlich, wenn man sich das lebendige Treiben rund um den Marienplatz und den Pasinger Bahnhof ansieht, dann ist diese Bezeichnung durchaus zutreffend. 

Pr├Ągend f├╝r das Stadtteilbild sind das Villenviertel und der Stadtpark mit seinen einladenden, gro├čz├╝gigen Gr├╝nfl├Ąchen. Im Mittelpunkt der Villensiedlung befindet sich der Wensauerplatz, an dem eine Reiterstatue Otto von Bismarcks einen Brunnen ziert. Viele der einzigartigen H├Ąuser wurden im Laufe der letzten Jahrzehnte aufw├Ąndig renoviert, sodass sich hier ein sch├Ânes M├╝nchner Wohnviertel befindet. 

Pasing bietet ein vielf├Ąltiges Angebot an Freizeitaktivit├Ąten. Genie├čen Sie Kunst und Kultur mit einem Besuch des Schloss Gatterburgs, der Pasinger Moschee oder dem alten Pasinger Bahnhof. Die Wege entlang des Flusses W├╝rm laden zu ausgedehnten Spazierg├Ąngen ein. Neben den Besuchen im Freien hat man auch an regnerischen Tagen die M├Âglichkeit seine Zeit optimal zu nutzen. Die Pasing Arcaden sind ein beliebtes Ausflugsziel zum Shoppen, Essen und Entspannen. Neben den vielen Freizeitangeboten lassen sich in Pasing und der n├Ąheren Umgebung auch viele Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Gymnasien, Mittelschulen und Fachoberschulen finden.

Verkehrstechnisch ist der Stadtteil Pasing ├╝ber die S-Bahn-Linien S3, S4, S6, S7, S8 und S20 an das Nahverkehrsnetz M├╝nchens angebunden. Auch mit Regional-/Fernz├╝gen, der U5, Bussen sowie der Stra├čenbahn ist die M├╝nchener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Objekt2024-02-27T17:43:52+01:00

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