Fürstenfeldbruck - Großzügige, vermietete Gewerbeeinheit in zentraler Lage mit 26 Stellplätzen!

Sehr gepflegte und großzügige Ladeneinheit mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Seit dem Jahre 2019 ist die modernisierte Gewerbefläche für 10 Jahre an Denn´s Biomarkt vermietet.

Denn´s Biomarkt ist eine von der deutschen Dennree GmbH betriebene Biosupermarktkette. Der erste Markt der Kette wurde 2003 im bayrischen Geretsried eröffnet. Mit 340 Filialen ist es die größte Biomarktkette Deutschlands und Österreichs, gemessen an der Anzahl der Filialen, vor Alnatura und Bio Company.

Die momentane Nettokaltmiete beläuft sich auf circa 117.840,00 € pro Jahr, zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer. 

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

•Grundfläche der Räume im Erdgeschoss (inkl. Verkaufsfläche): Ca.754 m2 
•Grundfläche der Räume im Untergeschoss: Ca. 380 m²
•Gesamtfläche: Ca. 1.136 m²

Im Jahr 2019 wurde die Gewerbeeinheit umfassend renoviert, wobei der Mieter über 1.000.000,00 Euro in die Modernisierung investierte. Die Renovierung erstreckte sich nicht nur auf eine ästhetische Auffrischung, sondern schloss auch eine energetische Modernisierung ein. Eine Luft-Wärmepumpe wurde installiert, wodurch die Einheit autark ist und nicht auf die Heizung der Gemeinschaftsanlage angewiesen ist.

Die Fläche umfasst nicht nur einen Verkaufsbereich, sondern beinhaltet auch ein Bistro sowie Sozialräume.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Lagerraum sowie weitere Flächen, die mit Sozialräumen und einem Lastenaufzug ausgestattet sind. Gegenwärtig verbleiben diese Räumlichkeiten in einem unrenovierten Zustand und werden vom derzeitigen Mieter nicht genutzt.