Immobilien M├╝nchen 2024 - Immobilien 2024 in M├╝nchen

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Immobilien M├╝nchen 2024, Mallorca und Kitzb├╝hel. Immobilie 2024: ID: 231880
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Immobilien M├╝nchen 2024, Mallorca und Kitzb├╝hel. Immobilie 2024: ID: 231880
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Immobilien M├╝nchen 2024, Mallorca und Kitzb├╝hel. Immobilie 2024: ID: 231880

FAMILIENFREUNDLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE IM MODERNEN VILLASTIL - NEUBAU

ÔÇ×Nur das wirklich Besondere ÔÇô wird nie gew├ÂhnlichÔÇť:

Mit dem Konzept ÔÇ×T11 L I V I N GÔÇť wird die Vision aus hochwertiger Bauausf├╝hrung, mit durchdachten Grundrissen und einer au├čergew├Âhnlich sch├Ânen Lage zu einem gediegenen Anwesen zusammengef├╝hrt. Die zeitlose Architektur begeistert auch Menschen mit dem besonderen Anspruch an Gestaltung und Erscheinungsbild. 

Das Doppelhaus entstehet auf einem sonnigen Grundst├╝ck und f├╝gt sich durch die elegante, nicht aufdringliche Erscheinung bestens in die vorhandene Nachbarschaft ein.

Individualit├Ąt und Zweckm├Ą├čigkeit erm├Âglichen den Bewohnern ein hohes Ma├č an Lebensqualit├Ąt und Wohlbefinden.

Hier leben und entspannen hei├čt, moderne Architektur gepaart mit besonderem Lebensgef├╝hl zu genie├čen. 
Das sind die Kennzeichen des innovativen Konzeptes ÔÇ×T11 L I V I N GÔÇť. 

Das attraktive Neubau-Ensemble "T11 LIVING Talerweg 11", das sich aus einem hochwertigen, familienfreundlichen Doppelhaus und einem anliegenden Mehrfamilienhaus mit je 8 individuellen Eigentumswohnungen zusammensetzt, spiegelt die Vision einer optimalen Architektur wider.

Der gro├čz├╝gige Grundriss und eine puristisch-luxuri├Âse Ausstattung dieses Doppelhauses erf├╝llt h├Âchste Anspr├╝che an ├ästhetik und Komfort:

Verwirklichen Sie sich mit ÔÇ×T11 L I V I N GÔÇť ein Gef├╝hl von exklusiver Lebensqualit├Ąt in dieser au├čergew├Âhnlichen Doppelhaush├Ąlfte!

Wir freuen uns auf Sie...!

  • 231880
  • M├╝nchen / Trudering
  • 148.00 m┬▓
  • 6.00 Zimmer
  • 1.549.000,00 ÔéČ
Expos├ę anfordern

Ihr Ansprechpartner

Torsten Graf

Gesch├Ąftsf├╝hrer
Dipl.-Betriebswirt (FH) Immobilienkaufmann (IHK)

AUSSTATTUNG

  • Energiesparendes Effizienzhaus 55 mit Energieeffizienzklasse A+
  • Hochw├Ąrmed├Ąmmende Massiv-Ziegelbauweise
  • Hervorstechende, repr├Ąsentative Architektur im modernen und eleganten Stil
  • Aufw├Ąndige Putzarbeiten an der Fassade
  • Umweltschonende und modernste W├Ąrmepumpentechnologie
  • Tiefgarage mit ausschlie├člich Einzelstellpl├Ątzen (inkl. Stromanschlu├č)
  • Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach W├Ąrmeschutzverglasung
  • Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
  • Elektrische Rolll├Ąden an allen Fenstern
  • Fu├čbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen R├Ąumen
  • Hochwertige Elektroausstattung mit CAT7 Verkabelung
  • Sicherheitsfenster im Erdgescho├č
  • Elegante Porzellanserie und formsch├Âne Armaturen von namhaften Herstellern
  • Bodengleiche, geflieste Duschen (soweit technisch m├Âglich)
  • Hochwertige Bodenbel├Ąge (z.B. Eichenparkett in versch. Beizungen) oder gro├čformatige Fliesen.
  • Sonderw├╝nsche nach Absprache m├Âglich

ENTFERNUNGEN

  • 1.70 km
  • 0.70 km
  • 1.20 km
  • 2.00 km
  • 6.70 km
  • 0.60 km
  • 0.30 km
  • 8.60 km
  • 2.90 km
  • 36.70 km

SONSTIGE ANGABEN

Der Eigent├╝mer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigent├╝mers und aus formellen Gr├╝nden bitten wir ausdr├╝cklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespr├Ąche ausschlie├člich ├╝ber unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Expos├ęs sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschlie├člich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdr├╝cklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zul├Ąssig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in H├Âhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
F├╝r die Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit wird keine Haftung ├╝bernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrt├╝mer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

LAGE

TRUDERING: 1200-J├äHRIGE GESCHICHTE, VIEL GR├ťN UND URBANES FLAIR

Trudering ├╝berzeugt durch die gelungene Symbiose zwischen Stadt und Land.
Bauernh├Ąuser und Einfamilienh├Ąuser mit Garten treffen hier auf gr├Â├čere 
Wohneinheiten und in vielen Ecken sind noch heute Spuren des einstigen 
Dorfes zu erkennen.  Dennoch herrscht in Trudering mittlerweile urbanes Flair, 
etwa in der Truderinger Stra├če.

In dem geschichtstr├Ąchtigen Wohnviertel im M├╝nchener Osten wird Tradition gro├čgeschrieben - Bierg├Ąrten, Trachten, eine lebendige Vereinsszene, vom 
Trachten ÔÇô bis hin zum Burschenverein und viele Kirchen pr├Ągen das Ortsbild.
Auch der Truderinger Wald, einer der gr├Â├čten zusammenh├Ąngenden Waldfl├Ąchen auf M├╝nchner Stadtgebiet, ├╝berzeugt mit seiner Ruhe fernab vom 
M├╝nchner Trubel. In diesem Naturschutzgebiet k├Ânnen Sie bei idyllischen 
Spazierg├Ąngen und Fahrradtouren die Ruhe genie├čen.

Gerade Familien mit Kindern f├╝hlen sich durch die Vielzahl an unterschiedlichen Freizeitm├Âglichkeiten und Einkaufsm├Âglichkeiten des t├Ąglichen Bedarfs, sowie dem bestens ausgebauten Netz an Schulen und Kinderg├Ąrten in Trudering sehr wohl.

Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstra├če, die in der Verl├Ąngerung zur Kreillerstra├če wird und Trudering bestens an die Innenstadt anbindet: in ca. 20 Autominuten gelangen Sie zum M├╝nchner Stadtzentrum. Ebenso sind alle Autobahnanschl├╝sse und wichtigen Ringstra├čen gut zu erreichen. Gleiches gilt f├╝r den ├Âffentlichen Nahverkehr, ├╝ber den der Bezirk mit den S-Bahnen S4 und S6 sowie der U2 und mehreren Buslinien erschlossen ist.

Objekt2024-02-27T17:43:52+01:00

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    in den Bergen oder am Meer?

    EGGER & GRAF Immobilien bietet Ihnen neben Immobilien in M├╝nchen und Umgebung auch Immobilien auf Mallorca und in Kitzb├╝hel.

    Wenn Sie von einem Anwesen in einem der beliebten Urlaubsziele tr├Ąumen, haben wir f├╝r Sie genau das Richtige: