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ALTBAU-CHARME in Bestlage... ATELIER-PENTHOUSE***...sucht Liebhaber des Einzigartigen!

Ein Wohnrefugium im besonderen Stil - Modernes und romantisches Wohnen mit Wohlf├╝hlgarantie!

Faszination auf den ersten Blick!

Repr├Ąsentanz, ├ästhetik und Gro├čz├╝gigkeit im Herzen von M├╝nchen.

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├ťberzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: 
"HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" 

Fordern Sie f├╝r weitere INFOS unser ausf├╝hrliches Expos├ę an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen pers├Ânlichen Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Sie...!

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  • 211356-D
  • M├╝nchen
  • 250.00 m┬▓
  • 4.00 Zimmer
  • 4.175.000,00 ÔéČ
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Ihr Ansprechpartner

Torsten Graf

Gesch├Ąftsf├╝hrer
Dipl.-Betriebswirt (FH) Immobilienkaufmann (IHK)

AUSSTATTUNG

  • durchg├Ąngig ge├Âlter Eichenparkettboden (2,20 m lange Dielen)
  • Lichtdesign von Werner Memmel (wml) mit Lutron-Steuerung
  • in B├Âden und Decken eingearbeitete Spots inkl. Terrasse/Balkon mit unterschiedlich w├Ąhlbaren Lichtszenarien
  • individuell angefertigte Zimmert├╝ren vom Schreiner, matt lackiert mit glattem T├╝rblatt und Schattenfuge
  • Designertreppe aus geb├╝rstetem Stahl
  • hochwertige Einbauk├╝che mit Marken Elektroger├Ąten (Gaggenau Dampfbackofen, W├Ąrmeschublade, Backofen mit Pizzavorrichtung, breites Induktionskochfeld (Miele) mit ausfahrbarem Abzug)
  • Ethanolkamin mit 2 Brennern
  • gro├čes Schrankzimmer mit 8 Meter Einbauschr├Ąnken in wei├č und gro├čer Kommode
  • en suite Kofferkammer und W├Ąsche-/Abstellkammer
  • Bad mit freistehender Wanne, riesiger, begehbarer Dusche mit Rainshower
  • Sonos Soundsystem und TV mit Dolby Surround System
  • etc....

ENTFERNUNGEN

  • 0.80 km
  • 1.40 km
  • 3.30 km
  • 0.09 km
  • 0.80 km
  • 2.40 km
  • 4.40 km
  • 41.60 km

SONSTIGE ANGABEN

Der Eigent├╝mer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigent├╝mers und aus formellen Gr├╝nden bitten wir ausdr├╝cklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespr├Ąche ausschlie├člich ├╝ber unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Expos├ęs sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschlie├člich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdr├╝cklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zul├Ąssig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in H├Âhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
F├╝r die Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit wird keine Haftung ├╝bernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrt├╝mer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Bitte geben Sie Ihren vollst├Ąndigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstm├Âgliche Zusendung des Expos├ęs oder weitere Informationen zu erm├Âglichen. 

Nach R├╝cksprache mit unserem B├╝ro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. 

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. F├╝r Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Daten kann von uns keine Haftung ├╝bernommen werden. 

***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? F├╝r die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

LAGE

LUDWIGSVORSTADT-ISARVORSTADT: BUNTES TREIBEN 
ZWISCHEN ISAR UND THERESIENWIESE

Die Ludwigsvorstadt ist multikulturell gepr├Ągt, die Isarvorstadt gilt eher als hip. Da sie zusammen einen Stadtbezirk M├╝nchens bilden, werden sie h├Ąufig in einem Atemzug genannt. Dieses wundersch├Âne Stadtviertel, Grenze zum Glockenbach, ist der Stadtbezirk 2 der bayerischen Landeshauptstadt M├╝nchen und umschlie├čt die s├╝dliche H├Ąlfte der Altstadt. 

Durch seine Vielseitigkeit und das gro├če Angebot an unterschiedlichster Kultur unterscheidet sich dieser Stadtbezirk von vielen anderen.  Neben zahlreichen Galerien und Theatern, wie dem Deutschen Theater, besticht die Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt durch die Museumsinsel und dem darauf befindlichen Deutschen Museum. Als Ausgleich zum Stadtleben bieten sich einige M├Âglichkeiten zum Entspannen. Hierf├╝r laden der Nu├čbaum-Park sowie die in direkter N├Ąhe liegende Isar zu wohltuenden Spazierg├Ąngen ein. 

Selbstverst├Ąndlich ist eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Caf├ęs vorzufinden, in denen Sie ihren Abend ausklingen lassen k├Ânnen.  ├ärzte, Kinderg├Ąrten, 
Schulen und alle Einkaufsm├Âglichkeiten sind in der direkten Umgebung zu finden. 

Die wichtigsten Autobahnanschl├╝sse in alle Richtungen sind schnell zu erreichen und bieten einen optimalen Anschluss. Auch an den ├Âffentlichen Nahverkehr sind Sie sehr gut angebunden. Alle S- und U-Bahn-Linien, sowie zahlreiche Busse und Tram-Bahnen durchqueren den sch├Ânen Stadtteil. Am Hauptbahnhof bringen Sie zudem Fernz├╝ge an Ihr Ziel.

Objekt2024-05-08T10:55:00+02:00

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