EIN HAUCH VON DORNRÖSCHENSCHLAF – STILVOLLE VILLA MIT POTENZIAL
Eine Villa von seltenem Rang: Diese denkmalgeschützte Fabrikantenvilla aus dem Jahr 1934 wurde bereits aufwendig bis auf den Kern saniert und vereint historische Grandezza mit der exklusiven Möglichkeit, ein Anwesen dieser Klasse ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden. Schon beim ersten Blick offenbart sich die besondere Aura des Hauses: die kunstvoll gegliederte Fassade, die charakterstarke Silhouette mit den markanten Türmen und die repräsentative Erscheinung lassen erahnen, welch bedeutende Geschichte in diesen Mauern steckt. Vergangenheit und Zukunft verschmelzen hier zu einer seltenen Chance für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien. Im Inneren präsentiert sich die Villa heute im perfekt vorbereiteten Ausbauzustand: majestätische Deckenhöhen, ein eindrucksvolles Treppenhaus, großzügige Raumfolgen und rund 480 m² Wohnfläche mit insgesamt 16 Zimmern bilden die eindrucksvolle Bühne für Ihr persönliches Wohnkonzept. Sämtliche Altbaustrukturen wurden bereits freigelegt und die Kernsanierung ausgeführt – damit sind die idealen Voraussetzungen geschaffen, um die komplette Innenausstattung nach Ihren eigenen Luxusmaßstäben zu gestalten. Diese Villa bietet Ihnen die Freiheit, jedes Detail – von den Materialien über die Farbwelt bis hin zur Medientechnik – individuell zu definieren und so ein Zuhause zu schaffen, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Die Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, bereits erfolgter Kernsanierung und der Möglichkeit zur vollkommen individuellen Ausgestaltung ist heute kaum mehr zu finden. Ein echtes Juwel für Kenner, die das Außergewöhnliche schätzen und ein Haus mit unverwechselbarer Identität suchen.
- 252720
- Brunnthal
- 480.00 m²
- 16.00 Zimmer
- 1800.00 m²
- 2.680.000,00 €
Ihr Ansprechpartner
Andreas Schubert
Selbstständiger Immobilienberater (IHK)- +49 89 632 87 230
- +49 89 632 87 229
- +49 176 807 277 16
- schubert@egger-immo.de
AUSSTATTUNG
- Denkmalgeschützte Fabrikantenvilla aus dem Jahr 1934
- hohe Decken
- Traumhaftes Treppenhaus
- 480 Quadratmeter Wohnfläche
- 16 Zimmer
- Echtholzparkett, ca. 70 Jahre alt
- Großzügig geschnittene Zimmer
- Kernsaniert
ENTFERNUNGEN
- 0.51 km
- 0.53 km
- 2.38 km
- 3.15 km
- 19.60 km
- 9.90 km
- 0.28 km
- 3.11 km
- 0.81 km
- 47.00 km
SONSTIGE ANGABEN
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
LAGE
Brunnthal bietet das Flair eines gemütlichen bayerischen Dorfes mit einer eindrucksvollen Bergkulisse bei guter Sicht. Eine Besonderheit ist die Nähe zu den Alpen, welche in etwa 25 Minuten zu erreichen sind. Die frische Bergluft und die atemberaubenden Ausblicke dort sorgen für eine maximale Erholung vom Alltag. Auch einige bayerische Seen wie beispielsweise der Tegernsee oder Chiemsee erwecken bei manchem Besucher Urlaubsgefühle. Brunnthal ist eine idyllische Gemeinde, die durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt besticht. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Das Sport- und Vereinsleben in der Gemeinde Brunnthal ist ebenfalls sehr stark ausgeprägt. Rad-, Wander- und sogar Inlineskating-Wege steigern den Freizeitwert der Gemeinde. Eine Vielzahl markierter Wege sind eine perfekte Grundlage für sportliche Familien. In der Gemeinde gibt es einen Golfplatz mit 2x9 Loch, mehrere Reiterhöfe, Sommerstockbahnen, Beach- und Volleyballplätze, einige Fußballplätze und ausreichend Spielplätze. Die nahe gelegenen Alpen und ihre Seen garantieren zudem beste Erholung und attraktivste Freizeitmöglichkeiten. Auch für berufstätige Eltern bietet die Gemeinde genügend Kindergarten-, Krippen- und Nachmittagsbetreuungsplätze an. Weiterführende Schulen liegen in der direkten Nähe. Hier lässt es sich bei hoher Wohn- und Lebensqualität fantastisch leben.
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