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Immobilien München 2024 - Immobilien 2024 in München

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ID: 252704
Immobilien München 2024, Mallorca und Kitzbühel. Immobilie 2024: ID: 252704
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Immobilien München 2024, Mallorca und Kitzbühel. Immobilie 2024: ID: 252704
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Immobilien München 2024, Mallorca und Kitzbühel. Immobilie 2024: ID: 252704
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Immobilien München 2024, Mallorca und Kitzbühel. Immobilie 2024: ID: 252704

HISTORISCHER CHARME TRIFFT AUF MODERNE ELEGANZ

Willkommen in dieser großzügigen Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss, die sich derzeit in der Renovierung befindet und schon bald mit neuem Charme überzeugt. Mit insgesamt 7 Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem separaten Küchenraum bietet sie viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der Zugang zu den weitläufigen Räumen eröffnet. Die klassischen Flügeltüren und die hohen Decken unterstreichen den unverwechselbaren Altbaucharakter und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag sorgen – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Der separate Raum für die Küche ermöglicht es Ihnen, Ihre persönliche Traumküche ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die sieben Zimmer lassen sich vielseitig nutzen: als Wohn- und Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gäste- oder Hobbyräume – ganz so, wie es zu Ihrem Lebensstil passt. So entsteht ein Wohnkonzept, das Ihnen maximale Freiheit bei der Raumgestaltung bietet.

Da die Renovierungsarbeiten noch andauern, können wir aktuell keine Fotos dieser Wohnung zeigen. Um Ihnen dennoch einen Eindruck vom Stil und Ambiente des Hauses zu vermitteln, verwenden wir Beispielbilder aus einer anderen Wohnung im selben Gebäude. 
Bitte beachten Sie: Die Ausstattung entspricht nicht exakt den gezeigten Bildern. Eine persönliche Besichtigung ist selbstverständlich bereits möglich.

Diese weitläufige Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss vereint Großzügigkeit, klassisches Flair und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause, das Ihnen Raum für persönliche Entfaltung bietet.

  • 252704
  • München
  • 203.00 m²
  • 7.00 Zimmer
  • 4.872,00 €
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Ihr Ansprechpartner

Yasmina Graf

Immobilienkauffrau (IHK)

AUSSTATTUNG

  • charmanter Altbau
  • Fahrradstraße
  • Fischgrätenparkett
  • Komplett-Sanierung in 2025
  • Exklusives Badezimmer und separiertes Gäste WC
  • West-Balkon
  • große Fenster
  • 3m hohe Decken
  • Rollladen
  • Fahrradunterstand im Innenhof
  • Kellerraum
  • Doppelflügelige Kassettentüren aus Holz
  • etc...

ENTFERNUNGEN

  • 0.09 km
  • 0.38 km
  • 0.80 km
  • 0.29 km
  • 2.01 km
  • 0.26 km
  • 0.30 km
  • 1.68 km
  • 2.74 km
  • 27.10 km

SONSTIGE ANGABEN

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

LAGE

Die Maxvorstadt bietet Ihnen hier alles was zur Deckung des täglichen Bedarfs
in- und außerhalb der Arbeitswelt benötigt wird. Gesäumt von Einzelhandel und Gastronomie sowie eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Mittleren Ring. 

Die Lage zeichnet sich einmal durch die unmittelbare Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten wie den Karolinen- und Königsplatz oder auch die Feldherrnhalle aus. Ebenso verfügt dieser Stadtteil über zahlreiche kulturelle Einrichtungen und viele der bedeutendsten Museen und Sammlungen der Stadt München wie z.B. Alte- und Neue Pinakothek, Pinakothek der Moderne, Lenbachhaus, Glyptothek und das Museum Brandhorst. In unmittelbarer Nähe sind die diversen Bildungseinrichtungen wie die Ludwig-Maximilians-Universität, die Technische Universität, die Akademie der Bildenden Künste, die Staats- und Universitätsbibliothek sowie die Staats- und Stadtarchive. All diese Punkte sind fußläufig zu erreichen. Die Lage besticht auch durch die verkehrsgünstige und zentrale Lage. 

Wegen all dieser hier genannten Gründe ist die Entwicklung zu einer der bevorzugten Wohnlagen in diesem Stadtteil überdurchschnittlich stark und spiegelt sich auch in der steigenden Beliebtheit bei den ansässigen Bewohnern und den hier zahlreich flanierenden Menschen, auch internationaler Herkunft, wider.
Mitten im pulsierenden Leben der bayerischen Metropole, egal ob zum Einkaufen, gemütlichen Essen gehen oder nur einen Kaffee genießen mit Freunden oder Kollegen.

Objekt2025-07-08T17:21:18+02:00

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    Wenn Sie von einem Anwesen in einem der beliebten Urlaubsziele träumen, haben wir für Sie genau das Richtige:

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