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Grundstück mit Bauvorbescheid wartet auf Ihre kreative Vision!
Entdecken Sie dieses attraktive Grundstück in der begehrten Lage von München, Berg am Laim, mit einer großzügigen Fläche von ca. 799 qm. Auf ihm steht ein Bestandshaus in dem die Eigentümer selbst wohnen. Die optimale Südausrichtung sorgt für helle und sonnige Stunden und schafft die perfekte Basis für Ihr neues Bauvorhaben. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage zu errichten – ideal für Investoren oder Bauträger, die ein modernes Wohnprojekt in einer gefragten Lage realisieren möchten. Der Bauvorbescheid liegt bereits vor und garantiert Ihnen Planungssicherheit. Doppelhaushälften oder weitere Varianten wären sicherlich auch möglich. Auf Anfrage erhalten Sie zu dem Exposé den Bauvorbescheid sowie die zugehörigen Pläne. Die Umgebung überzeugt mit zahlreichen Grünflächen, Spielplätzen und Sportanlagen und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie schnell ins Münchner Stadtzentrum, und die Nähe zu Autobahnen sorgt für optimale Mobilität. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer attraktiven und gut angebundenen Lage ein zukunftsfähiges Wohnprojekt zu realisieren und gleichzeitig von der bestehenden Immobilie zu profitieren.
- 242379
- München
- 799.00 m²
- 1.390.000,00 €
Ihr Ansprechpartner
Georg Breckner
Selbstständiger Immobilienkaufmann (IHK)AUSSTATTUNG
- familienfreundliche und ruhige Lage
- sehr gute Infrastruktur
- großzügige Fläche
- Ausbau
- und Sanierungsfähig
- Grundstück mit Süd-Ausrichtung
- Zahlreiche Freizeit
- und Erholungsmöglichkeiten
- Grundschulen und Weiterführende Schulen
- Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs
- gemütliche Cafés und Restaurants
- und vieles mehr
ENTFERNUNGEN
- 0.42 km
- 0.51 km
- 1.01 km
- 1.03 km
- 5.89 km
- 0.45 km
- 0.33 km
- 0.85 km
- 1.67 km
- 14.55 km
SONSTIGE ANGABEN
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
LAGE
Berg am Laim liegt eingebettet zwischen Haidhausen im Westen, Trudering im Osten, Bogenhausen im Norden und Ramersdorf im Süden. Der Münchner Osten ist in den letzten Jahren sehr beliebt und attraktiv geworden. Die gute Verkehrsanbindung in die Stadt ist mit der U-Bahn oder auch der Straßenbahn sehr leicht zu erreichen. Die 1 bis 3 Min. Fußmarsch zu den Haltestellen macht das Auto fast überflüssig. Wer jedoch schnell aus München raus möchte, ist in 7 Minuten auf der Salzburger Autobahn A8. Grünflächen in Berg am Laim, wie der Piusplatz laden zum Flanieren ein. Ebenso die Echardinger Schrebergärten. Hier lohnt sich auch ein Besuch der kleinen Gartenwirtschaft. Ein schöner Ort ist ebenfalls die Parkanlage Michaelianger. Im Winter können die Kinder hier auch rodeln. Fast ein Geheimtipp ist der Behrpark an der Baumkirchner Straße, angeblich der flächenmäßig kleinste Park in München. Blumenliebhaber sollten sich hier einmal den Rosengarten ansehen. Auf der Freilichtbühne finden oft Konzerte und Theateraufführungen statt.
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