Immobilien M├╝nchen 2024 - Immobilien 2024 in M├╝nchen

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"Villa am W├Ârthersee: Einzigartiges Luxusdomizil in idyllischer Natur"

Diese au├čergew├Âhnliche Luxusvilla liegt idyllisch auf einem malerischen Anwesen am sonnigen S├╝dufer des W├Ârthersees. Die Gesamtfl├Ąche betr├Ągt etwa 4.950 m┬▓ und besticht durch die ruhige Lage inmitten der unber├╝hrten Natur und den beeindruckenden Ausblick auf den t├╝rkisblauen W├Ârthersee...mehr gibt┬┤s im Expos├ę!

├ťberzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: 
"HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" 

Fordern Sie f├╝r weitere INFOS unser ausf├╝hrliches Expos├ę an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen pers├Ânlichen Besichtigungstermin.

  • 232002
  • Klagenfurt-Viktring
  • 600.00 m┬▓
  • 4.00 Schlafzimmer
  • Preis auf Anfrage
Expos├ę anfordern

Ihr Ansprechpartner

Torsten Graf

Gesch├Ąftsf├╝hrer
Dipl.-Betriebswirt (FH) Immobilienkaufmann (IHK)

AUSSTATTUNG

  • Atemberaubender Seeblick
  • Idyllisches, blickgesch├╝tztes Grundst├╝ck
  • See-Badehaus mit K├╝che und Terrasse
  • Weitl├Ąufiger Badesteg mit Bootsunterstand
  • Moderne Architektur mit luxuri├Âsem Design
  • High-End technische Ausstattung
  • Fitness
  • und Wellnessbereich mit Dampfbad
  • Kamin
  • Kinoraum
  • See-Badehaus: ca. 30 m┬▓
  • Terrassenfl├Ąch: ca. 200 m┬▓
  • Uferl├Ąnge: ca. 40 m
  • PKW-Stellpl├Ątze: 5
  • Steg mit Bootunterstand und Bootshebeb├╝hne

ENTFERNUNGEN

  • 1.31 km
  • 1.86 km
  • 6.12 km
  • 2.94 km
  • 4.84 km
  • 0.83 km
  • 2.02 km
  • 1.67 km
  • 7.48 km

SONSTIGE ANGABEN

Der Eigent├╝mer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigent├╝mers und aus formellen Gr├╝nden bitten wir ausdr├╝cklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespr├Ąche ausschlie├člich ├╝ber unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Expos├ęs sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschlie├člich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdr├╝cklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zul├Ąssig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in H├Âhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
F├╝r die Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit wird keine Haftung ├╝bernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrt├╝mer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

LAGE

Maiernigg liegt am s├╝dlichen Ufer des W├Ârthersees in ├ľsterreich. Der Ort befindet sich in der Gemeinde Klagenfurt am W├Ârthersee, im Bundesland K├Ąrnten. Das s├╝dliche Ufer des W├Ârthersees zeichnet sich durch seine malerische Landschaft aus. Hier finden sich gr├╝ne H├╝gel, bewaldete Gebiete und die herrliche Kulisse der Karawanken, einer Gebirgskette im S├╝den. Der See selbst ist von kristallklarem Wasser umgeben, das in den Sommermonaten angenehm warm wird und zahlreiche Wassersportm├Âglichkeiten bietet.

Maiernigg ist eine kleine Siedlung am S├╝dufer und bekannt f├╝r ihre idyllische Lage. Die Umgebung ist gepr├Ągt von sch├Ânen Villen, G├Ąrten und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das milde Klima und die mediterrane Vegetation tragen zur Attraktivit├Ąt der Gegend bei. Im Sommer ist das S├╝dufer des W├Ârthersees ein beliebtes Reiseziel f├╝r Erholungssuchende, Wassersportbegeisterte und Naturfreunde.

In Maiernigg gibt es auch kulturelle Sehensw├╝rdigkeiten, wie das Gustav-Mahler-Komponierh├Ąuschen, in dem der ber├╝hmte Komponist Gustav Mahler einige Sommer verbrachte und komponierte. Das Haus ist heute ein Museum und kann besichtigt werden.

Zusammenfassend bietet das s├╝dliche Ufer des W├Ârthersees in Maiernigg eine wundersch├Âne Naturlandschaft, einen herrlichen See und eine angenehme Umgebung zum Entspannen und Genie├čen.

Objekt2024-02-27T17:43:52+01:00

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