Energiebewusst,
modern & solide!
Die Residenzen in
Höhenkirchen-Siegertsbrunn
VON DER IDEE BIS ZUR VOLLENDUNG DES NEUEN STADTQUARTIERS
IN HÖHENKIRCHEN-SIEGERTSBRUNN
WILLKOMMEN IN EINEM MODERNEN NEUBAUPROJEKT
MIT NUR 7 EXQUISITEN UND CHARMANTEN RESIDENZEN
WO ZEITLOSE ELEGANZ AUF MODERNEN WOHNKOMFORT TRIFFT!
Diese elegant gestalteten Wohnräume verkörpern eine ansprechend klassische Architektur und überzeugen mit einem durchdachten Grundriss, der zeitgemäß geplant ist. Die begehrte Lage im Süden Münchens verleiht diesem Wohntraum zudem einen Charm gelebter Gemeinschaft.
Jedes stilvolle Gebäude zeichnet sich durch barrierefreie Zugänglichkeit aus und ist mit einem geräumigen Personenaufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Tiefgaragenstellplätze bieten sicheren und komfortablen Parkraum für die Fahrzeuge der Bewohner.
Die exklusiven Wohnrefugien bieten unterschiedliche Ausstattungsmerkmale wie Gärten, Balkone oder Dachterrassen, die zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung im Freien bieten. Diese Vielfalt ermöglicht es, den Wohn(t)raum ganz nach den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben zu gestalten.
Die energieeffiziente Bauweise nach dem Effizienzhaus- Standard 55 gewährleistet nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch einen schonenden Umgang mit den Ressourcen. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und dreifachverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes und gesundes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Erleben Sie Ihren Traum von einem Wohnort, der Hochwertigkeit, Komfort und Nachhaltigkeit vereint.
„WO
TRADITION
AUF MODERNE
TRIFFT UND
LEBENSQUALITÄT
ZUHAUSE
IST!“
Lage
Höhenkirchen-Siegertsbrunn, 17 km südöstlich von München, bietet mit seinen etwa 11.000 Einwohnern ein lebendiges Gemeindeleben inmitten einer grünen Oase. Kultur, Tradition und aktives Gewerbe prägen das Ortsbild mit einladenden Geschäften und vielfältigen Dienstleistungsangeboten.
Die Familienfreundlichkeit zeigt sich in einer gut ausgebauten Infrastruktur mit einem integrativen Gemeindekindergarten sowie zahlreichen Kindertagesstätten und Großtagespflegen. Ältere Kinder profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot, bestehend aus zwei Grundschulen, einer Mittelschule und einem Gymnasium. Das zentral gelegene Seniorenzentrum fördert die Anbindung der älteren Generation an das Gemeindeleben.
Gemeinschaft und Engagement prägen das Vereinsleben in Höhenkirchen-Siegertbrunn. Das jährliche Leonhardifest im Juli, direkt an der Siegertsbrunner Wallfahrtskirche, zieht mit Markt, Festzelt und prächtig geschmückten Pferdegespannen viele Besucher an. Die Lage ermöglicht zudem entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in den nahegelegenen Feldern und Wäldern.
Für Pendler ist der Ort ideal dank exzellenter Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linie S7, mehrere Buslinien und optimale Anbindung an die A8/A995, wodurch München in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.
Höhenkirchen-Siegertsbrunn, 17 km südöstlich von München, bietet mit seinen etwa 11.000 Einwohnern ein lebendiges Gemeindeleben inmitten einer grünen Oase. Kultur, Tradition und aktives Gewerbe prägen das Ortsbild mit einladenden Geschäften und vielfältigen Dienstleistungsangeboten.
Die Familienfreundlichkeit zeigt sich in einer gut ausgebauten Infrastruktur mit einem integrativen Gemeindekindergarten sowie zahlreichen Kindertagesstätten und Großtagespflegen. Ältere Kinder profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot, bestehend aus zwei Grundschulen, einer Mittelschule und einem Gymnasium. Das zentral gelegene Seniorenzentrum fördert die Anbindung der älteren Generation an das Gemeindeleben.
Gemeinschaft und Engagement prägen das Vereinsleben in Höhenkirchen-Siegertbrunn. Das jährliche Leonhardifest im Juli, direkt an der Siegertsbrunner Wallfahrtskirche, zieht mit Markt, Festzelt und prächtig geschmückten Pferdegespannen viele Besucher an. Die Lage ermöglicht zudem entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in den nahegelegenen Feldern und Wäldern.
Für Pendler ist der Ort ideal dank exzellenter Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linie S7, mehrere Buslinien und optimale Anbindung an die A8/A995, wodurch München in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.
Lageplan
Übersichtsplan
Südansicht Haus 1
Nordansicht Haus 1
Westansicht Haus 1
Ostansicht Haus 1
HAUS 1
GRUNDRISSE
Wohnung 1 Erdgeschoss M 1:100
| FLUR | 8,34 m² |
| ABSTELLRAUM | 3,00 m² |
| SCHLAFEN/ANKLEIDE | 18,21 m² |
| BAD | 7,25 m² |
| KOCHEN | 5,61 m² |
| WOHNEN/ESSEN | 22,79 m² |
| KIND 1 | 12,56 m² |
| KIND 2 | 12,54 m² |
| 90,30 m² | |
| TERRASSE 1/2 | 6,20 m² |
| GESAMT | 96,50 m² |
Wohnung 3 Erdgeschoss M 1:100
| FLUR | 8,08 m² |
| KIND | 12,09 m² |
| BAD | 6,94 m² |
| SCHLAFEN | 14,01 m² |
| KÜCHE | 5,37 m² |
| WOHNEN/ESSEN | 22,95 m² |
| 69,44 m² | |
| TERRASSE 1 1/2 | 2,50 m² |
| TERRASSE 2 1/2 | 1,00 m² |
| GESAMT | 72,94 m² |
Wohnung 4 Obergeschoss M 1:100
| FLUR | 7,02 m² |
| KIND | 10,05 m² |
| SCHLAFEN | 12,57 m² |
| BAD | 7,25 m² |
| ABSTELLRAUM | 1,96 m² |
| WOHNEN/ESSEN | 22,96 m² |
| KOCHEN | 5,61 m² |
| 67,42 m² | |
| BALKON 1/2 | 1,67 m² |
| GESAMT | 69,09 m² |
Wohnung 5 Obergeschoss M 1:100
| FLUR | 3,32 m² |
| BAD | 4,56 m² |
| KOCHEN | 4,63 m² |
| SCHLAFEN | 9,45 m² |
| WOHNEN/ESSEN | 16,62 m² |
| 38,58 m² | |
| BALKON 1/2 | 2,58 m² |
| GESAMT | 41,16 m² |
Wohnung 6 Obergeschoss M 1:100
WOHNEN/ESSEN23,49 m²
| FLUR | 5,72 m² |
| BAD | 6,94 m² |
| SCHLAFEN | 14,01 m² |
| ABSTELLRAUM | 1,56 m² |
| KOCHEN | 5,37 m² |
| 57,09 m² | |
| BALKON 1/2 | 1,67 m² |
| GESAMT | 58,76 m² |
Wohnung 7 Dachgeschoss M 1:100
| FLUR | 6,76 m² |
| BAD | 4,61 m² |
| ARBEITSZIMMER | 9,00 m² |
| ABSTELLRAUM | 1,12 m² |
| KOCHEN | 6,55 m² |
| WOHNEN | 19,91 m² |
| SCHLAFEN | 16,53 m² |
| 64,48 m² | |
| DACHTERRASSE 1/2 | 11,34 m² |
| BALKON 1/2 | 2,78 m² |
| GESAMT | 86,97 m² |
Wohnung 8 Obergeschoss M 1:100
| FLUR | 6,76 m² |
| BAD | 4,61 m² |
| ARBEITSZIMMER | 9,00 m² |
| ABSTELLRAUM | 1,12 m² |
| KOCHEN | 6,55 m² |
| WOHNEN | 19,91 m² |
| SCHLAFEN | 16,53 m² |
| 64,48 m² | |
| DACHTERRASSE 1/2 | 11,34 m² |
| BALKON 1/2 | 2,78 m² |
| GESAMT | 86,97 m² |
WILLKOMMEN
IN IHREM NEUEN
ZUHAUSE!
IMPRESSUM
EGGER & GRAF Immobilien GmbH
Laurinweg 7
85521 Ottobrunn
EGGER & GRAF Immobilien GmbH
Ismaninger Straße 43
81675 München
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Torsten Graf
Geschäftsführer / CEO
Dipl. -Betriebswirt (FH)
Immobilienkaufmann (IHK)
Merve Demirci
Immobilienkauffrau (IHK)
Head of Sales
Prokuristin
DISCLAIMER
Sämtliche Angaben, Grundrisse und Illustrationen in dieser Broschüre dienen lediglich einer Vorabinformation und stellen den vorläufigen Planungsstand dar. Die zeichnerische Darstellung der Perspektive und der Fassaden sowie deren Farbgestaltung sind nicht verbindlich. Änderungen, u. a. aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen, insbesondere auch im Hinblick auf die Inhalte der Baubeschreibung, Grundrisse, Größen und Preisangaben sowie die mit Grundrissplänen, Detailzeichnungen und der Projektübersicht verbundenen Angaben, bleiben daher vorbehalten.
Die Grundrisse sind insbesondere nicht als Grundlage für die Möblierung geeignet. Dargestellte Möblierungen und Einbauten sind beispielhaft und gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Die Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung nur nach vorheriger Absprache gegen Mehrkosten erhältlich sind. Für die Ausstattung ist die Baubeschreibung maßgeblich. Diese Broschüre stellt ausdrücklich kein Vertragsangebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
