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ID: 232048-D7
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DESIGN TRIFFT NATUR - PENTHOUSE-FEELING AN DER ISAR
Münchens Geheimnis am Fluss: Luxus, wie man ihn selten findet Diese außergewöhnliche Residenz im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte von der Isar entfernt, ist weit mehr als ein Zuhause. Sie ist ein Erlebnis. Ein Rückzugsort für Menschen mit Anspruch, ein Statement für alle, die das Besondere suchen. Bereits die Architektur des Hauses strahlt zeitlose Eleganz und klare Linienführung aus. Moderne Großzügigkeit trifft auf zurückhaltende Raffinesse. Das Gebäude fügt sich harmonisch in die urbane Umgebung ein und überzeugt durch seine minimalistische Formensprache sowie durch hochwertige Materialien, die den exklusiven Charakter unterstreichen. Die großzügige Dachterrasse und die beiden Balkone ermöglichen Ihnen, die frische Luft und die Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Ein Autolift bringt Sie und Ihre Fahrzeuge direkt in die Garage, wo zwei Tiefgaragenstellplätze auf Sie warten. Der private Zugang über den Aufzug bietet höchste Diskretion und Komfort. Das Herzstück der Wohnung......... Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.Zum Objekt Video
- 232048-D7
- München
- 172.97 m²
- 3.00 Zimmer
- 3.380.000,00 €
Ihr Ansprechpartner
Andreas Schubert
Selbstständiger Immobilienberater (IHK)- +49 89 632 87 230
- +49 89 632 87 229
- +49 176 807 277 16
- schubert@egger-immo.de
AUSSTATTUNG
- Exklusiver Innenausbau in allen Räumen
- Große Dachterrasse
- Zwei Balkone
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wasserenthärtungsanlage
- Massgefertigte Luxus Designer Küche mit Unikat Kochinsel
- Gaggenau Geräte
- Bora System Kücheninsel Maßanfertigung aus einem Guß
- Zwei Quooker Wasserhähne für eiskaltes Sprudelwasser aus der Leitung oder 100 Grad heisses Wasser aus dem Hahn
- Designer Gas Kamin
- Hochwertiger Natursteinboden in der kompletten Wohnung
- Exklusive Bäder aus Naturstein (Donaukalkstein)
- Badewanne aus Naturstein (Donaukalkstein)
- Große separate Wellness Dampfdusche
- Vola Bad Amaturen
- Maßangefertigte Kleiderschränke
- Exklusives Designer Bett
- Occhio Designer Lichtkonzept
- Smart Home Licht Steuerung
- 3-Scheiben Verbundglas
- Bodentiefe Fenster
- Massgefertigter Sichtschutz
- Exklusive Textilien/ Gardinen
- Sono Soundsystem
- Autolift in die Garage
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Privater Zugang über den Aufzug
- Privates Keller Abteil mit direktem Liftzugang
- Privater Waschraum mit Liftzugang ..und vieles mehr!
ENTFERNUNGEN
- 0.28 km
- 0.26 km
- 0.64 km
- 0.33 km
- 0.92 km
- 0.32 km
- 0.05 km
- 0.67 km
- 3.33 km
- 12.32 km
SONSTIGE ANGABEN
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
LAGE
LUDWIGSVORSTADT-ISARVORSTADT: BUNTES TREIBEN ZWISCHEN ISAR UND THERESIENWIESE Die Ludwigsvorstadt ist multikulturell geprägt, die Isarvorstadt gilt eher als hip. Da sie zusammen einen Stadtbezirk Münchens bilden, werden sie häufig in einem Atemzug genannt. Dieses wunderschöne Stadtviertel, Grenze zum Glockenbach, ist der Stadtbezirk 2 der bayerischen Landeshauptstadt München und umschließt die südliche Hälfte der Altstadt. Durch seine Vielseitigkeit und das große Angebot an unterschiedlichster Kultur unterscheidet sich dieser Stadtbezirk von vielen anderen. Neben zahlreichen Galerien und Theatern, wie dem Deutschen Theater, besticht die Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt durch die Museumsinsel und dem darauf befindlichen Deutschen Museum. Als Ausgleich zum Stadtleben bieten sich einige Möglichkeiten zum Entspannen. Hierfür laden der Nußbaum-Park sowie die in direkter Nähe liegende Isar zu wohltuenden Spaziergängen ein. Selbstverständlich ist eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés vorzufinden, in denen Sie ihren Abend ausklingen lassen können. Ärzte, Kindergärten, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung zu finden. Die wichtigsten Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind schnell zu erreichen und bieten einen optimalen Anschluss. Auch an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie sehr gut angebunden. Alle S- und U-Bahn-Linien, sowie zahlreiche Busse und Tram-Bahnen durchqueren den schönen Stadtteil. Am Hauptbahnhof bringen Sie zudem Fernzüge an Ihr Ziel.
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