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Immobilien und Objekte zum Verkauf oder zur Miete - Egger & Graf Immobilien GmbH
Objektnr: 18724

Denkmalgeschützter BAYERISCHER-DIAMANT im Neorenaissance Stil

Ein feudales SCHMUCKSTÜCK unter den Kapitalanlagen oder Privatwohnsitzen - Vom stiftischen Handwerkerhaus zum Gründerzeitpalais - Diese exklusive Villa in Kempten ist eine Rarität auf dem Immonbilienmarkt: nach fortwährenden Restaurierungsarbeiten wurde sie - ausgestattet mit moderner Haustechnik - in den ursprünglichen historischen Zustand versetzt. Im Jahr 1882 wurde das Doppelgiebelhaus, in dem vormals das Auswanderungsbüro für die Reise in die USA untergebracht war, in eine Gründerzeitvilla umgebaut. Nach der aufwendigen und liebevollen Restaurierung, erstrahlte der denkmalgeschützte Besitz wieder im ursprünglichen Glanze und gehört zu den angesagtesten und begehrtesten Adressen Kemptens. Eingebettet ist die Liegenschaft in eine wunderschöne Parkanlage, die in der Art eines englischen Landschaftsgartens angelegt ist. Einen besonders schönen Blick hierauf kann man von der ca. 40 qm großen Terrasse genießen, die sich an die Herrschaftswohnung im 1. Obergeschoß anschließt. Die unmittelbar der Terrasse zugewandte Küche begeistert nicht nur durch die authentischen Fliesen, sondern lässt das Herz eines jeden Gründerzeitliebhabers, durch den historisch gemauerten und voll funktionstüchtigen Kochherd höher schlagen. Das Dachgeschoß läßt sich in eine weitere atemberaubende Galeriewohnung oder ein Atelier ausbauen. Im Erdgeschoß befindet sich eine zweite, in den Räumlichkeiten und deren Größe perfekt aufgeteilte Wohnung sowie eine Gewerbeeinheit als Ladenfläche.
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***
Die Ausstattungshighlights auf einen Blick: - aufwendig und liebevoll restauriertes Anwesen - historische Stilelemente (Bodenbeläge, Türen, Beschläge etc.) - original Stuck - prächtige Kachelöfen der Gründerzeit - 40 qm große Terrasse - phantastische Gartenanlage - Ausbaureserve/Ausbaupotential im DG und UG
Kempten im Allgäu : Die ehemalige Römerstadt Kempten hat Charme und hohen Unterhaltungswert. Von Kultur und Geschichte bis zur Römerzeit und einem umfangreichen Entertainment-Programm findet man hier alles, was man zu einem angenehmen Leben benötigt. Kempten bietet für Sie und Ihre Karriere hervorragende Standortbedingungen und eine besondere Lebensqualität. Auch als wirtschaftlicher, kultureller und gesellschaftlicher Mittelpunkt der Region Allgäu mit vielfältigen Angeboten und Möglichkeiten ist Kempten ein Ort für ein angenehmes und zukunftsorientiertes Leben und Arbeiten. Angenehme Wohn- und Arbeitsbedingungen, Unternehmen, die über ein leistungsfähiges und attraktives Umfeld im Zentrum für Wissenschaft & Technologie der Region verfügen und vieles mehr sorgen dafür, dass es hier an nichts fehlt, und dass die Menschen gerne hier leben und arbeiten..

Objektinfos

  • Grundstücksfläche: ca. 1880.00 m²
  • Wohnfläche: ca. 345.00 m²
  • Zimmer: 15.00
  • Vermietbare Fläche: 410.00 m²
  • Baujahr: 1790
  • Kaufpreis: Auf Anfrage
  • Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Objekt Anfragen

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  • Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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  • Kaufpreis: 1.970.000,00 €
  • Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Details zum Objekt

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  • Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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gs