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Immobilien und Objekte zum Verkauf oder zur Miete - Egger & Graf Immobilien GmbH
Objektnr: 17641-6

Exklusive GARTENWOHNUNG in Bestlage von Waldtrudering

„Nur das wirklich Besondere – wird nie gewöhnlich“: So facettenreich wie die Umgebung dieses außergewöhnlichen Standortes gestalten sich die Gebäude um einen Scene-Platz, der den architektonischen und künstlerischen Mittelpunkt der Anlage bildet. Ein anspruchsvolles, individuelles Landschaftskonzept sorgt für ein extravagantes Wohngefühl. Wie ein Puzzle fügen sich diese zu einem harmonischen Ganzen und ergeben ein einzigartiges, imposantes Erscheinungsbild. Mit dem Konzept „partio“ wird die Vision aus optimaler Architektur und exzellenter Landschaftsplanung Realität. Individualität und Zweckmäßigkeit ermöglichen den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und Wohlbefinden. Hier leben und entspannen heißt, moderne Architektur gepaart mit südländischem Lebensgefühl zu genießen. Das sind die Kennzeichen des innovativen Konzeptes „Partio“. art – steht für bildende Kunst, Design und Kultur, Purismus und Sinnlichkeit. patio – definiert die Bezeichnung des „Innenhofes“ eines spanischen Hauses und vermittelt südländisches Lebensgefühl. partio – die eigens für diverse Bauvorhaben kreierte Wortschöpfung bündelt und verbindet art und patio zu einer eigenständigen Brandmarke. Das attraktive Neubau-Ensemble "Partio Reiherweg", das sich aus zwei villenartigen, niedrig gebauten Mehrfamilienhäusern mit je fünf hochwertigen Eigentumswohnungen zusammensetzt, spiegelt die Vision einer optimalen Architektur und exzellenten Landschaftsplanung im privaten wie gemeinschaftlich genutzten Raum wider. Der großzügige Grundriss und eine puristisch-luxuriöse Ausstattung dieser Erdgeschosswohnung erfüllen höchste Ansprüche an Ästhetik und Komfort. Im Zentrum steht ein transparentes Raumgefüge, das Wohnen, Essen und Kochen auf einmalig stylishe und repräsentative Weise vereint. Der durchdacht gegliederte Masterbereich hat ein optimal proportioniertes Schlafzimmer und ein exquisit gestaltetes Bad, welches für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Verwirklichen Sie sich mit „partio“ ein Gefühl von exklusiver Lebensqualität in dieser herrlichen Erdgeschosswohnung!
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***
Highlights der Wohnung: - energiesparende Niedertemperatur-Fussbodenheizung - liebevolle Details bei der Ausstattung - wunderschöne Landschaftsplanung mit integriertem Brunnenspiel - exklusiver Aufzug - großzügiger und optimal proportionierter Grundriss - Repräsentative Fassadengestaltung - Grosszügige Terrasse Wir freuen uns auch auf Ihren Besuch auf unserer Projekt-Website http://www.partio-reiherweg.de/
Der Stadtteil Waldtrudering - Wohnen im Grünen und doch zentral! Dieser schöne östliche Stadtteil von München wird überwiegend von Wohnbauten geprägt. Hier finden Sie eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage. Der Truderinger Wald ist ein sehr schönes Naherholungsgebiet im Münchner Südosten. Durch den weitläufigen, zusammenhängenden Baumbestand erfreut er sich vor allem bei Joggern und Spaziergängern großer Beliebtheit. Der Ortsteilname „Waldtrudering“ erinnert auch noch daran, dass die Häuser gegen Ende des 19. Jahrhunderts tatsächlich in den Wald gebaut wurden. Waldtrudering besitzt immer noch den Charakter einer Gartenstadt und ist deshalb ein sehr begehrtes Wohnviertel. Das Viertel besticht neben seiner idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße, die in der Verlängerung zur Kreillerstraße wird und Trudering bestens an die Innenstadt anbindet: In ca. 20 Autominuten gelangen Sie zum Münchner Stadtzentrum. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit den U- und S-Bahnen sowie mehreren Buslinien erschlossen ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind hauptsächlich an der Truderinger Straße im Bereich Schmuckerweg (Truderinger Stachus), an der Wasserburger Landstraße im Bereich Phantasiestraße sowie seit einigen Jahren auch im Neubaugebiet an der Friedenspromenade zu finden. Nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus, auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Zahlreiche bekannte Münchner Biergärten und Traditions- Gastronomien laden in näherer Umgebung zu einem geselligen Beisammensein ein. Mehrere Grundschulen, zwei Hauptschulen, eine private Realschule, das Waldtruderinger Gymnasium als auch Kindergärten sind gut erreichbar. Eine Vielzahl von Vereinen und unterschiedlichen Freizeitmöglichkeiten machen Waldtrudering gerade bei Familien mit Kindern zu einem sehr begehrten Wohnort..

Objektinfos

  • Wohnfläche: ca. 81.50 m²
  • Zimmer: 2.00
  • Baujahr: 2018
  • Kaufpreis: 619.000,00 €
  • Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Objekt Anfragen

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  • Provision:

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  • Kaltmiete: 1.990,00 €
  • Provision: 2,38 Monatsmieten (incl. MwSt)

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  • Provision:

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