Objektnr: 17533

Grundstücksjuwel in sehr gefragter Bestlage am Ammersee

Wir haben den Raum für Ihren Traum vom Wohnen! Das ca. 1.383 m² große Grundstücksjuwel begeistert bereits auf den ersten Blick durch seine grandiose und einzigartige Lage. Hoch über dem Ammersee gelegen, in der Gemeinde Inning, können Sie sowohl See- als auch Fernblick bis zu den Alpen genießen. Direkt im gefragten Wohngebiet "Schorn" können Sie hier nun Ihren eigenen, persönlichen Wohntraum wahr werden lassen. Die Lage des Grundstückes ist nicht nur aufgrund des unverwechselbaren Blickes und dessen Ecklage begehrt - auch der Ort selbst weiss durch seine zahlreichen Vorteile zu überzeugen. Nur rund 35 km von München entfernt lässt sich hier auf die denkbar angenehmste Art die Balance zwischen Nähe und Distanz zur bayerischen Landeshauptstadt München genießen. Das perfekt ausgerichtete Grundstück bietet enorm viel Platz, sodass für Ihren Gartenaktivitäten ebenfalls genug Raum bleibt; auch Ihre Kinder werden diese Oase lieben. Auch Bade- bzw. Wassersportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz. Vom Grundstück aus sind es zu Fuß nur ca. 3 Gehminuten runter an den See mit eigenen Stegen. So lässt sich in denkbar reizvollster Umgebung vom Trubel der Großstadt entspannen und die Work-Life-Balance perfektionieren. Schaffen Sie sich und Ihrer Familie - oder anderen Liebhabern vom schönem Wohnen - hier einen Ort, der den Namen "Zuhause" verdient. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für allen Fragen rund um eine mögliche Bauplanung, Abwicklung und Finanzierung zur Verfügung!
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***
Alle Details für Sie im Überblick: - fußläufige Seenähe - Seeblick und Fernblick - Bebaubar nach gültigem Bebauungsplan - GRZ: 0,23 - GFZ: 0,24 - Grundstück mit EFH-Altbestand im reinen Wohngebiet - Bebaubar mit 2 Vollgeschossen (Bauhaus), max. zulässige GF 332 m² - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung - Moderne Planungsvorschläge durch namhafte Architekturbüros bereits vorliegend - u.v.m.
Das wunderschöne Inning am Ammersee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt zwischen dem Ostufer des Ammersees und dem Wörthsee. Die 4.500-Seelen-Gemeinde ist dank des reizvollen Voralpengebietes und den es umgebenden herrlichen Wäldern ein begehrtes Naherholungsgebiet - auch genannt "Fünfseenland" - und lockt jedes Jahr zahlreiche Begeisterte an. Inning liegt rund 35 km von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt, und bietet so die perfekte Balance zwischen Nähe und Distanz zur Großstadt. Unmittelbar neben der Gemeinde Inning verläuft die A 96 München - Lindau; die Bundesstrasse 471 beginnt im Ort, und führt über Fürstenfeldbruck nach Dachau und Oberschleißheim in den Norden Münchens. So wird garantiert, dass Sie schnell und reibungslos von hier die Stadt erreichen können. Inning-Stegen ist der Heimathafen der beliebten Ammersee-Schifffahrt, von hier aus stechen alle Schiffe in See, und haben weitere Anlegestellen in den Orten Breitbrunn, Herrsching, Dießen, Riederau, Holzhausen, Utting und Schondorft. Inning und seine Ortsteile sind durch mehrere Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz und insbesondere auch an die S-Bahn München angebunden. Auch Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung finden sich hier selbstverständlich. So ist Inning am Ammersee für Paare und Familien ein großartiger Ort zum Leben!.

Objektinfos

  • Grundstücksfläche: ca. 1383.00 m²
  • Wohnfläche: ca. m²
  • Zimmer:
  • Baujahr:
  • Kaufpreis: 1.495.000,00 €
  • Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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