Objektnr: 17345

Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen

Das Stadtvillenensemble liegt in einer verkehrsgünstigen, aber dennoch ruhigen und nachbarschaftlich sehr gehobenen Lage von Waldperlach mitten im begehrten Märchenviertel an der Grenze zu Neubiberg. Hier entsteht eine Neubau-Stadtvilla mit insgesamt nur 6 Wohnungen und einer komfortablen Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Die zeitlos moderne Architektur der Wohnungen im Stadtvillenstil geht einher mit einer durchdachten Planung und gewohnt sorgfältiger Bauausführung in bester Qualität. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und verfügt über zwei wunderschöne Balkone, auf denen Sie die lauen Sommenabende enstspannt ausklingen lassen können. Der Grundriss dieser Immobilie ist gut durchdacht und für Familien bestens geeignet. * Weitere verfügbare Wohnungen * Erdgeschoss: 3-Zimmer auf 2 Etagen mit Terrasse und Hobbyraum ca. 106,9 m² Wfl. ca. 134,5 m² Nutzfl. zzgl. 105 m² Garten 749.900,00 € 3-Zimmer mit Terrasse ca. 90,6 m² Wfl. ca. 99,6 m² Nutzfl. zzgl. 195 m² Garten 679.900,00 € 1. Obergeschoss: 3-Zimmer mit zwei Balkonen ca. 88,3 m² Wfl. ca. 94,9 m² Nutzfl. 649.900,00 € 3-Zimmer mit zwei Balkonen ca. 88,2 m² Wfl. ca. 94,7 m² Nutzfl. 649.900,00 € Dachgeschoss: 2-Zimmer mit Terrasse und Balkon ca. 81,4 m² Wfl. ca. 114,9 m² Nutzfl. 634.900,00 €
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Highlights: - attraktiver Grundriss - seperates WC - großzügiger Wohn/Essbereich - zwei Balkone * Energieausweis in Vorbereitung *
Waldperlach: Waldperlach gehört heute zu einem der schönsten Stadtteile Münchens. Genauer gesagt gehört Waldperlach in den Stadtbezirk 16 und ist einer der 5 Bezirksteile in diesem Bezirk. Waldperlach ist nicht nur wegen dem hohem Sport und Freizeitwert, den Wäldern und den vielen Parks in der Umgebung begehrt, sondern auch wegen der sehr ruhigen, angenehmen und geschützten Lage - hier wohnen hauptsächlich Eigentümer. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch die Realschule und das Gymnasium können Sie gut mit dem Fahrrad erreichen. Außerdem liegt auf der Bus Strecke die ausgezeichnete Europäische Ganztagsschule. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Super- und Getränkemarkt findet man in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Fachgeschäfte, Cafes, Restaurants und Boutiquen befinden sich im Umfeld sowie im angrenzendem Neubiberg, im Gewerbegebiet Putzbrunn oder im Einkaufszentrum PEP in Perlach, in dem Sie alle größeren Modeketten finden. Waldperlach besticht neben seiner naturverbundenen idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hauptverkehrsader ist die Putzbrunner Straße, welche Sie gut an die Innenstadt anbindet. Außerdem verfügt der idyllische Ort über den Autobahnring A99 sowie die A8 (München - Salzburg). Auch das öffentliche Verkehrsnetz könnte nicht besser ausgestattet sein. Über die Buslinien 55/199/N45, die S-Bahnstation Neubiberg und Neuperlach Süd (S6) sowie die U-Bahnstation Neuperlach Süd (U5) bringen Sie in nur ca. 17 Minuten in die Innenstadt..

Objektinfos

  • Wohnfläche: ca. 88.30 m²
  • Zimmer: 3.00
  • Baujahr:
  • Kaufpreis: 649.900,00 €
  • Provision: Provisionsfrei für den Käufer

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