Objektnr: 17328

TOP Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial

Modernes Wohn- und Gewerbeanwesen: Dieses im Jahr 1993 erbaute Wohn- und Geschäftshaus im modernen Gewerbe-Stil befindet sich in einem immer mehr gefragten Stadtteil von München. Die Immobilie ist derzeit sehr gut vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand! Das Haus verfügt über ein großes Ladengeschäft und 6 Gewerbeeinheiten, sowie 6 Wohnungen in den darüber liegenden Stockwerken. Die optimale Raumaufteilung bietet Gewerbetreibenden beste Voraussetzungen, um in diesem Stadtteil von München die „Zelte aufzuschlagen”.
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Ausstattung des Wohn- und Geschäftshauses: - moderner Gewerbe-Baustil - Tiefgarage mit 14 Einzelparkern, 8 Duplex-Parkern und 14 Aussenstellplätzen - ausgebauter Keller - Aluminium-Fenster - Gas-Heizung - gepflegter Objektzustand - Miet-/Pachteinnahmen p.a. (IST) ca. 320.000 € netto/kalt - Wohnfläche: ca. 420 qm (6 WE) - Gewerbefläche: ca. 876 qm (6 GwEH) - Ladenfläche: ca. 577 qm (EZH)
HADERN - Nah am Geschehen, fern von Lärm: Zentrumsnah und gleichzeitig dem urbanen Trubel entrückt. So präsentiert sich Hadern als eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die anspruchsvolle Bewohnerschaft spiegelt sich auch im unmittelbaren Stadtbild wieder. Weite Teile Haderns sind geprägt durch Villenbebauung sowie kleine, elegant gestaltete Mehrfamilienhäuser. Die Bewohner Haderns schätzen vor allem den bewahrten Münchner Charme, ohne auf Urbanität verzichten zu müssen. So verfügt Hadern über zahlreiche Grünflächen, die dazu einladen sich von Hektik und Lärm zu erholen und die Natur zu erleben. Gleichzeitig erreichen Sie über die in wenigen Gehminuten entfernte U-Bahn Haltestelle Holzapfelkreuth (U6) unkompliziert und in nur wenigen Stationen den Marienplatz, und damit Münchens rauschendes Zentrum. Die ausgezeichnete Infrastruktur von Hadern ermöglicht auch mit dem Auto einen problemlosen und zügigen Transfer zum Mittleren Ring und zu den Autobahnen A95 und A96. Wer den Flughafen sucht, umgeht so das zähe innerstädtische Verkehrsaufkommen. Gleichzeitig gelangt man mühelos zu beliebten Ausflugszielen wie den großen Seen oder den Bayerischen Alpen..

Objektinfos

  • Grundstücksfläche: ca. 1570.00 m²
  • Wohnfläche: ca. 420.00 m²
  • Zimmer:
  • Vermietbare Fläche: 1873.00 m²
  • Baujahr: 1992
  • Kaufpreis: 9.840.000,00 €
  • Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Objekt Anfragen

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  • Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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  • Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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