Objektnr: 16129

Traumhaftes Schloss in exzellentem Zustand und Freizeitwohnsitzwidmung

Die Perle im Salzburger Land Einzigartiges Wohnen in herrschaftlichem Ambiente verspricht dieses traumhafte Ausnahme-Objekt der Extraklasse: Schloss-Residenz Grubhof Das Schloss wurde im Jahre 1413 erstmalig urkundlich als Salzburger Rittergut erwähnt. Der König von Bayern kaufte den fürstlichen Sitz als sein bayerisches Hauptquatier. Kaiser Wilhelm II und der Kaiser von Österreich waren mehrfach dort zu Gast. Die heutige Schloss-Residenz ist eine großzügige Gründerzeit-Villa im Stil der Wiener Ringstraßenbauten. In ihr ist der spätgotische Ansitz von 1540 völlig aufgegangen. Die einmalige Schönheit des Schlosses ist bis heute erhalten geblieben. Über die Jahre wurde es mehrfach renoviert, modernisiert und ist mit zeitgemäßem Wohnkomfort ausgestattet. Durch eine detailgetreue Restaurierung ist der historische Charme des Schlosses erhalten geblieben. Das Gebäude ist mit Erkern, Balkonen und Türmchen reich ausgestattet. Die Dachlandschaft ist extrem stark gegliedert. Die majestätischen Räume des Schlosses umfassen 37 abgeschlossene Suiten unterschiedlicher Größen. Die einzelnen Suiten, in der Größe von einunddreißig bis über hundert Quadratmeter, haben Zugang aus prunkvollen Dielen mit Marmorsäulen sowie mit kunstvollen Stuckdecken und Deckengemälden, die zudem historisch wertvoll sind. Die herrlichen Stuckornamente und Deckengemälde wiederholen sich in den Suiten, die überdies mit wertvollen Möbeln stilgerecht ausgestattet sind. Das Schloss ist von einem gepflelgten, 23.000 qm großen Park umgeben, in dem unter anderem eine lebensgroße Marmorfigur aus dem 18. Jahrhundert aufgestellt ist, die Neptun mit einem Delphin darstellt. Im Moment wird dieses Traumschloss als Hotel mit Schlossrestaurant geführt. Natürlich kann diese Immobilie auch ausschliesslich privat oder teilprivat genutzt werden. Auf diese Weise könnte sich der neue Eigentümer eine oder mehrere Etagen bzw Suiten behalten und die luxuriösen Annehmlichkeiten eines Hotel geniessen, gleichzeitig aber in herrlicher Privatsphäre zurückgezogen entspannen!
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Highlights: - repräsentative Eingangshalle - kunstvolle Deckenmalerei - wunderschöne Stuckarbeiten - Kein Reparaturstau durch laufende Instandhaltung - Zentralheizung betrieben durch Fernwärme - ein Teil des Schlosses ist unterkellert - Wasserquellenzugang: Die Quelle entspringt in Maria Kirchental (im Kaufpreis enthalten) - Grundstücksfläche circa 23.000 Quadratmeter - einzigartiger historischer Charme
St. Martin bei Lofer ist ein idyllisches Dorf im Salzburger Land und überzeugt mit seiner traumhaften Lage inmitten der naturbelassenen Landschaft und umgeben von den mächtigen Leoganger- und Loferer Steinbergen! Die Region um St. Martin gilt als Naturparadies im Salzburger Land. Der Ort liegt auf ca. 650m Höhe. Hervorzuheben sind das ganzjährig gute Klima, die hohe Schneesicherheit sowie eine einmalige Berglandschaft. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein 18-Loch-Golfplatz in einmaliger Berglandschaft sowie zahlreiche Tennisanlagen. Die Schloss-Residenz befindet sich nicht nur in bester Lage, sondern liegt auch sehr verkehrsgünstig: 30 Autominuten bis Kitzbühel sowie 30 Autominuten bis Salzburg-Internationaler Flughafen. In ungefähr 10 km Entfernung liegt der Privat-Flugplatz St. Johann. Der mondäne Skiort Kitzbühel wurde in den letzten 3 Jahren als weltbestes Skigebiet ausgezeichnet. Salzburg ist als Kultur- und Mozartstadt weltbekannt..

Objektinfos

  • Grundstücksfläche: ca. 23000.00 m²
  • Wohn-/Nutzfläche: ca. 2500.00 m²
  • Zimmer: 37.00
  • Baujahr: 1413
  • Kaufpreis: Auf Anfrage
  • Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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  • Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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